Qu'est-ce que l'audit énergétique réglementaire?
L'audit énergétique réglementaire est un document bien plus approfondi qu'un diagnostic de performance énergétique (DPE) classique. Il analyse en détail l'enveloppe du bâtiment (murs, toiture, planchers, menuiseries), les systèmes de chauffage, de ventilation et de production d'eau chaude sanitaire, puis propose au moins deux scénarios de travaux chiffrés et échelonnés dans le temps. L'objectif est d'informer l'acheteur de manière transparente sur le coût énergétique réel du bien et sur les investissements nécessaires pour l'améliorer.
Ce dispositif est encadré par la loi Climat et Résilience, article L.126-28-1 du Code de la construction et de l'habitation. Sa durée de validité est de 5 ans à compter de la date de réalisation.
Qui est concerné à Les Eyzies?
L'audit énergétique est obligatoire lors de la vente d'un logement individuel ou d'un immeuble entier classé F ou G au DPE — ce que l'on appelle communément une passoire thermique. Il concerne uniquement la vente ; la location n'est pas soumise à cette obligation pour l'instant.
À Les Eyzies, commune de 1 134 habitants nichée au cœur de la vallée de la Vézère, le parc immobilier est marqué par une forte proportion de maisons en pierre périgourdine construites avant les années 1970. Ces bâtisses au charme indéniable présentent souvent des déperditions thermiques importantes: murs épais non isolés, combles perdus, menuiseries simple vitrage. Il n'est donc pas rare qu'elles décrochent une étiquette F ou G, rendant l'audit énergétique incontournable pour les propriétaires souhaitant vendre.
Comment se déroule l'intervention de M-diag?
La visite sur site
Un auditeur certifié se rend directement à votre domicile aux Eyzies. Comptez entre 2 et 3 heures pour une maison individuelle standard. Il relève les caractéristiques constructives du logement, photographie les points singuliers (ponts thermiques, état des combles, système de chauffage) et collecte l'ensemble des données nécessaires au calcul.
La remise du rapport
Dans les jours qui suivent la visite, vous recevez un rapport complet comprenant: la description de l'état actuel du logement, les estimations de consommation avant et après travaux, ainsi que deux parcours de rénovation avec des ordres de grandeur de coût et les économies d'énergie attendues. Ce document est annexé à la promesse de vente et doit être remis à l'acheteur avant la signature.
Un tarif transparent
Le prix d'un audit énergétique réglementaire démarre à partir de 450 € pour un logement individuel. Il varie selon la surface et la complexité du bâtiment. N'hésitez pas à demander un devis gratuit au 06 07 08 09 10.
Pourquoi faire confiance à un professionnel local?
M-diag intervient depuis plus de 10 ans en Dordogne et connaît les spécificités du bâti local: pierres calcaires des falaises de la Vézère, humidité de la vallée, toitures en lauzes ou en tuiles canal. Cette connaissance terrain permet de formuler des préconisations réalistes et adaptées au patrimoine périgordin, loin des recommandations génériques qui ne tiennent pas compte des contraintes architecturales locales., le déplacement aux Eyzies représente seulement 48 km, garantissant une réactivité optimale pour fixer votre rendez-vous rapidement.
