Qu'est-ce que le diagnostic gaz et pourquoi est-il obligatoire?
Le diagnostic gaz est un contrôle de l'état des installations intérieures de gaz naturel ou de GPL d'un logement. Il est encadré par l'article L.134-6 du Code de la construction et de l'habitation et s'applique à toute installation dont la mise en service date de plus de 15 ans. Son objectif est simple: identifier les anomalies susceptibles de provoquer une fuite, une intoxication au monoxyde de carbone ou une explosion.
À Les Eyzies, comme dans l'ensemble de la Dordogne, le parc immobilier est largement composé de maisons anciennes en pierre, souvent dotées de systèmes de chauffage au gaz installés plusieurs décennies en arrière. Ces installations vieillissantes méritent une attention particulière, d'autant que les hivers périgourdins, parfois rigoureux, sollicitent intensément les chaudières et les appareils à gaz.
Quand ce diagnostic est-il exigé?
Le diagnostic gaz doit figurer dans le dossier de diagnostic technique (DDT) dans deux situations:
- En cas de vente: le rapport doit dater de moins de 3 ans et être remis à l'acquéreur au plus tard à la signature de la promesse de vente.
- En cas de location: le document est valable 6 ans et doit être annexé au contrat de bail dès la première mise en location ou lors du renouvellement si le précédent diagnostic est périmé.
L'absence de ce document expose le vendeur ou le bailleur à une mise en cause de sa responsabilité civile, voire à l'annulation de la vente ou à une réduction du loyer décidée par le juge.
Comment se déroule l'intervention à Les Eyzies?
Le diagnostiqueur procède à un examen visuel et fonctionnel de l'ensemble de l'installation intérieure de gaz: tuyauteries, robinetteries, raccordements des appareils, système de ventilation et d'évacuation des produits de combustion. L'intervention se déroule généralement en 30 à 60 minutes selon la configuration du logement.
À l'issue du contrôle, trois niveaux d'anomalie peuvent être relevés:
- DGI (Danger Grave et Immédiat): l'alimentation en gaz est coupée sur le champ pour des raisons de sécurité.
- A1: anomalie à corriger, sans mise en danger immédiate.
- A2: recommandation d'amélioration pour un meilleur confort ou rendement.
Un rapport détaillé vous est remis après la visite. Si aucune anomalie n'est détectée, votre installation est déclarée conforme et le document est intégré à votre DDT.
Préparer la visite: nos conseils pratiques
Pour que l'intervention se déroule dans les meilleures conditions, assurez-vous que:
- L'alimentation en gaz est active le jour de la visite.
- Le technicien peut accéder librement à tous les appareils à gaz (chaudière, gazinière, chauffe-eau, cheminée à gaz, etc.).
- Les regards et trappes de visite des tuyauteries sont dégagés.
M-diag se déplace à Les Eyzies depuis son cabinet de, à environ 48 km, avec un délai d'intervention rapide adapté aux contraintes de vos démarches. Pour toute demande, appelez le 06 07 08 09 10.
