Le Passage, une commune résidentielle en plein essor
Située à quelques kilomètres seulement d'Agen, préfecture du Lot-et-Garonne, Le Passage (47520) est une commune résidentielle qui attire de nombreuses familles en quête de calme tout en restant proches des commodités urbaines. Son parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles construites entre les années 1960 et 1990, auxquelles s'ajoutent des ensembles de logements collectifs plus récents et quelques biens anciens au cœur du bourg. Ce profil de patrimoine bâti implique des obligations diagnostiques variées, notamment en matière d'amiante pour les constructions antérieures à 1997, de plomb pour celles datant d'avant 1949, ou encore de performance énergétique pour l'ensemble des transactions.
Des diagnostics obligatoires pour vendre ou louer en toute sécurité
En France, le cadre légal impose au vendeur ou au bailleur de constituer un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet avant toute signature de compromis ou de bail. Ce dossier regroupe plusieurs diagnostics dont la liste varie selon la nature du bien, sa date de construction, sa localisation et le type de transaction. Parmi les plus courants figurent le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), le diagnostic amiante, le constat de risque d'exposition au plomb (CREP), l'état de l'installation intérieure de gaz et d'électricité, ou encore l'état des risques et pollutions (ERP). À Le Passage, la proximité de la Garonne et du réseau hydraulique local peut également rendre pertinent le diagnostic relatif aux risques naturels.
L'ensemble de ces obligations est encadré par le Code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles L271-4 et suivants, ainsi que par le Code de la santé publique pour les diagnostics amiante et plomb.
M-diag intervient à Le Passage et dans les communes voisines
Depuis son cabinet de, M-diag couvre l'ensemble du Lot-et-Garonne et se déplace régulièrement à Le Passage, Agen, Boé, Pont-du-Casse, Colayrac-Saint-Cirq et les communes environnantes. Avec plus de 10 ans d'expérience dans le domaine du diagnostic immobilier, M-diag met à votre disposition des techniciens certifiés, équipés du matériel adéquat pour réaliser un diagnostic fiable, conforme et remis rapidement.
Que vous soyez propriétaire d'une maison des années 1970 en périphérie d'Agen ou d'un appartement récent au cœur de Le Passage, nos diagnostiqueurs s'adaptent à chaque situation. Le rapport vous est transmis dans des délais courts, ce qui vous permet de ne pas ralentir votre projet de vente ou de mise en location.
Tous les diagnostics disponibles à Le Passage
M-diag réalise l'intégralité des diagnostics réglementaires pour les biens situés à Le Passage et en Lot-et-Garonne. Retrouvez ci-dessous la liste complète des diagnostics disponibles:
- DPE – Diagnostic de Performance Énergétique
- Amiante – Avant-vente et avant-travaux
- Plomb (CREP) – Constat de risque d'exposition au plomb
- Électricité – État de l'installation intérieure
- Gaz – État de l'installation intérieure
- ERP – État des risques et pollutions
- Termites – État parasitaire
- Assainissement non collectif
- Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin
Pour toute demande de rendez-vous ou de devis, contactez M-diag au 06 07 08 09 10.