Qu'est-ce que l'audit énergétique réglementaire?
L'audit énergétique réglementaire est un diagnostic approfondi encadré par la loi Climat et Résilience (article L.126-28-1 du Code de la construction et de l'habitation). Il est obligatoire pour la vente de tout logement classé F ou G au DPE — les fameuses « passoires thermiques ». Contrairement au DPE classique, l'audit ne se contente pas de constater l'état énergétique du bien: il propose au moins deux scénarios de travaux permettant d'atteindre une meilleure classe, avec une estimation des gains attendus et des coûts envisagés.
Ce document est remis à l'acquéreur potentiel dès la première visite, afin qu'il dispose d'une vision complète avant de s'engager. Sa durée de validité est de 5 ans.
Pourquoi cet audit est-il particulièrement important en Périgord?
Le parc immobilier de la Dordogne est l'un des plus anciens de Nouvelle-Aquitaine. À Siorac-en-Périgord, commune de 1 082 habitants nichée dans la vallée de la Dordogne, les maisons de pierre, les longères et les granges rénovées constituent une large part des biens mis en vente. Ces constructions, souvent antérieures aux années 1970, présentent fréquemment des déperditions thermiques importantes: isolation insuffisante des combles, menuiseries simple vitrage, chauffage énergivore.
Ces caractéristiques font que de nombreux biens de la région affichent des étiquettes F ou G, rendant l'audit énergétique incontournable pour leurs propriétaires souhaitant vendre. Anticiper cette démarche, c'est éviter de bloquer une transaction au dernier moment.
Comment se déroule l'intervention de M-diag?
M-diag intervient directement à votre domicile à Siorac-en-Périgord, depuis son cabinet de situé à 49 km, pour réaliser un audit complet et rigoureux. Voici les principales étapes:
- Collecte d'informations préalable: année de construction, surfaces, systèmes de chauffage, factures énergétiques si disponibles.
- Visite sur site: inspection détaillée de l'enveloppe du bâtiment (murs, toiture, planchers, menuiseries), des équipements de chauffage, de ventilation et de production d'eau chaude.
- Analyse et modélisation: calcul des déperditions, identification des points faibles, élaboration de scénarios de rénovation par ordre de priorité.
- Remise du rapport: document complet, lisible par un non-spécialiste, avec les scénarios de travaux et leurs impacts estimés sur la consommation et la facture.
La durée de l'intervention sur place est généralement comprise entre 2 et 3 heures selon la surface et la complexité du logement.
Quel est le coût d'un audit énergétique à Siorac-en-Périgord?
Le tarif d'un audit énergétique réglementaire démarre à partir de 450 € pour un logement individuel. Ce montant varie en fonction de la superficie du bien et de ses particularités architecturales. Notez que des aides comme MaPrimeRénov' peuvent, dans certains cas, contribuer à financer cet audit si vous envisagez d'engager des travaux à la suite. Contactez M-diag au 06 07 08 09 10 pour obtenir un devis personnalisé et sans engagement.
