Qu'est-ce que l'audit énergétique réglementaire?
L'audit énergétique réglementaire est un diagnostic approfondi qui va bien au-delà du simple DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Encadré par l'article L.126-28-1 du Code de la construction et de l'habitation, issu de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, il s'applique obligatoirement à la vente de toute maison individuelle ou immeuble en monopropriété classé F ou G, communément appelés « passoires thermiques ».
Concrètement, l'audit énergétique ne se contente pas de mesurer votre consommation: il analyse l'ensemble de l'enveloppe du bâtiment (murs, toiture, planchers, menuiseries), les systèmes de chauffage, de ventilation et de production d'eau chaude, puis propose au moins deux scénarios de travaux de rénovation permettant d'atteindre progressivement un meilleur classement énergétique. Sa durée de validité est de 5 ans.
Pourquoi cet audit est-il particulièrement important dans le Périgord?
Le territoire de Sorges et Ligueux en Périgord concentre un patrimoine bâti typiquement périgourdin: longères en pierre calcaire, granges reconverties, maisons de bourg construites avant les années 1975, date charnière en deçà de laquelle aucune réglementation thermique n'existait. Ces biens présentent très souvent des déperditions importantes par les murs non isolés, les combles perdus et les menuiseries vétustes.
En Dordogne, l'hiver peut être plus rigoureux qu'on ne l'imagine, et les étés de plus en plus chauds accentuent les besoins en confort thermique. Pour un acheteur, connaître précisément le coût des travaux à prévoir est un élément de décision essentiel. Remettre un audit énergétique complet et sérieux rassure l'acquéreur et peut éviter une négociation à la baisse du prix de vente.
Comment se déroule l'intervention de M-diag à Sorges et Ligueux en Périgord?
La prise de rendez-vous et la visite sur site
M-diag intervient sur Sorges et Ligueux en Périgord et l'ensemble du secteur nord-périgourdin depuis son cabinet de, à une quarantaine de kilomètres. La prise de contact se fait par téléphone au 06 07 08 09 10. Lors de la visite, l'auditeur inspecte méthodiquement chaque composante du bâtiment: parois opaques, vitrages, installation de chauffage, ventilation, production d'eau chaude sanitaire. Des mesures et relevés photographiques sont effectués.
La remise du rapport et les scénarios de travaux
À l'issue de la visite, M-diag rédige un rapport détaillé comprenant:
- L'état actuel de la performance énergétique du logement
- Au minimum deux parcours de travaux, du moins ambitieux au plus complet
- Une estimation du coût des travaux et des économies d'énergie attendues
- Les aides financières mobilisables (MaPrimeRénov', Eco-PTZ, CEE, aides locales)
Ce document est remis à l'acquéreur dès la première visite du bien, conformément à la réglementation en vigueur.
Quel est le prix d'un audit énergétique à Sorges-Ligueux en Périgord?
Le tarif d'un audit énergétique réglementaire démarre à partir de 450 € pour une maison individuelle standard. Ce montant varie selon la superficie, la complexité du bâti et le nombre de systèmes à analyser. Il est important de noter que cet investissement est souvent rentabilisé dès la vente, en évitant une décote trop importante sur le prix du bien ou un blocage de la transaction. M-diag vous communique un devis précis et sans engagement après un premier échange téléphonique.
