Qu'est-ce que l'audit énergétique réglementaire?
L'audit énergétique réglementaire est un document technique approfondi, distinct du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il est encadré par la loi Climat et Résilience, article L.126-28-1 du Code de la construction et de l'habitation. Contrairement au DPE qui attribue une étiquette énergétique, l'audit analyse précisément les postes de déperdition thermique d'un logement: isolation des murs, de la toiture, des planchers, état des menuiseries, système de chauffage, ventilation, production d'eau chaude sanitaire.
Il propose ensuite au moins deux scénarios de travaux, chiffrés et hiérarchisés, permettant d'atteindre progressivement une classe D ou mieux. L'acheteur dispose ainsi d'une vision claire des investissements à prévoir avant de s'engager.
Qui est concerné à Agonac?
L'audit énergétique est obligatoire lors de la vente de toute maison individuelle ou immeuble en monopropriété classé F ou G au DPE. Il n'est pas requis pour la mise en location. À Agonac, commune rurale de 1 765 habitants située dans le nord de la Dordogne, le parc immobilier est composé en grande majorité de maisons anciennes, souvent construites avant les premières réglementations thermiques des années 1970. Ces logements présentent fréquemment des défauts d'isolation caractéristiques: murs en pierre calcaire sans isolation intérieure, toitures sous-dimensionnées en isolant, fenêtres à simple vitrage. Autant de facteurs qui expliquent pourquoi de nombreux biens locaux se retrouvent en classe F ou G.
Comment se déroule l'intervention à Agonac?
La visite sur site
L'auditeur se déplace directement à votre domicile à Agonac. La visite dure en général entre 2 et 3 heures selon la superficie et la complexité du bien. Il procède à une inspection minutieuse de l'enveloppe du bâtiment, des équipements de chauffage et de ventilation, et recueille vos factures d'énergie des dernières années pour affiner son analyse.
La remise du rapport
Dans un délai généralement compris entre 5 et 10 jours ouvrés, vous recevez un rapport complet. Ce document doit obligatoirement être annexé au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l'acheteur au plus tard lors de la signature de la promesse de vente. Sa durée de validité est de 5 ans.
Pourquoi choisir M-diag pour votre audit à Agonac?
M-diag intervient, à seulement 32 km d'Agonac, ce qui garantit une disponibilité rapide et une bonne connaissance du territoire périgourdin. Avec plus de 10 ans d'expérience en diagnostic immobilier en Dordogne et en Nouvelle-Aquitaine, notre équipe maîtrise les particularités du bâti local: constructions en pierre, maisons de bourg, longères rurales. Cette expertise de terrain se reflète dans la qualité des préconisations formulées dans l'audit.
Le tarif de l'audit énergétique réglementaire débute à 450 € pour un logement standard. Pour obtenir un devis précis adapté à votre bien à Agonac, contactez M-diag au 06 07 08 09 10.
