Qu'est-ce que l'audit énergétique réglementaire?
L'audit énergétique réglementaire est un diagnostic approfondi instauré par la loi Climat et Résilience (article L.126-28-1 du Code de la construction et de l'habitation). Il concerne les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété dont le DPE est classé F ou G, couramment appelés « passoires thermiques ».
Contrairement au DPE, l'audit ne se contente pas d'évaluer la performance actuelle du logement. Il identifie les points de déperdition énergétique — isolation des murs, toiture, menuiseries, système de chauffage — et propose au moins deux scénarios de travaux permettant d'atteindre progressivement une meilleure classe énergétique. Ces scénarios incluent une estimation du coût des travaux et des gains attendus sur la facture de chauffage.
Le document est remis à chaque acquéreur potentiel dès la première visite. Sa durée de validité est de 5 ans.
Pourquoi c'est particulièrement important à Pays de Belvès?
Pays de Belvès est une commune rurale de 1 298 habitants située dans le Périgord Noir, à environ 56 km de notre cabinet basé localement. Comme dans l'ensemble de la Dordogne, le parc immobilier local est marqué par une forte proportion de bâtiments anciens — longères en pierre de taille, maisons de bourg construites avant 1970, demeures périgourdines à fort caractère patrimonial.
Ces constructions, bien que souvent charmantes et recherchées, sont fréquemment sous-isolées et équipées de systèmes de chauffage vétustes. Il n'est donc pas rare qu'un bien à Pays de Belvès se retrouve classé F ou G lors du DPE. Dans ce cas, la réalisation d'un audit énergétique n'est pas seulement une obligation légale: c'est aussi un outil précieux pour valoriser votre bien et rassurer les acheteurs sur le coût réel d'une rénovation.
Le climat semi-continental humide du Périgord Noir, avec des hivers froids dans les vallées et des étés chauds, renforce l'impact d'une mauvaise isolation sur les factures énergétiques. Un audit bien conduit met en lumière des solutions adaptées au contexte local: isolation par l'extérieur ou l'intérieur selon le type de mur, traitement des ponts thermiques en pierre, remplacement des menuiseries simple vitrage.
Comment se déroule l'intervention?
La visite sur site
Un auditeur certifié se déplace à votre domicile à Pays de Belvès pour réaliser un relevé complet du logement: surface habitable, nature des parois, type d'isolation existante, équipements de chauffage, ventilation, production d'eau chaude sanitaire. La durée de la visite est généralement comprise entre 2 et 3 heures selon la superficie du bien.
L'analyse et la remise du rapport
Suite à la visite, l'auditeur modélise le comportement thermique du logement et rédige le rapport d'audit. Ce document structuré présente l'état actuel, les scénarios de travaux par ordre de priorité et les aides financières mobilisables (MaPrimeRénov', CEE, éco-prêt à taux zéro). Le rapport est remis dans un délai de quelques jours ouvrés.
Tarif et comment commander votre audit à Pays de Belvès
Le tarif d'un audit énergétique réglementaire démarre à partir de 450 € selon la superficie et la complexité du bien. M-diag se déplace dans tout le secteur de Pays de Belvès et du Périgord Noir.
Pour prendre rendez-vous ou obtenir un devis gratuit, contactez M-diag au 06 07 08 09 10. Notre équipe vous répond rapidement et s'adapte à vos disponibilités.
