Qu'est-ce que l'audit énergétique réglementaire?
L'audit énergétique réglementaire est un diagnostic approfondi, bien distinct du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Là où le DPE classe le logement sur une échelle de A à G, l'audit va beaucoup plus loin: il analyse en détail l'enveloppe du bâtiment (murs, toiture, fenêtres, planchers), les systèmes de chauffage, de ventilation et de production d'eau chaude, puis propose au moins deux scénarios de travaux chiffrés permettant d'atteindre une meilleure classe énergétique.
Ce document est encadré par l'article L.126-28-1 du Code de la construction et de l'habitation, introduit par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021. Il doit être réalisé par un professionnel certifié et sa durée de validité est de 5 ans.
Qui est concerné à Sigoulès-et-Flaugeac?
L'audit énergétique est obligatoire uniquement pour la vente des maisons individuelles et des immeubles en monopropriété classés F ou G — les fameuses « passoires thermiques ». La location n'est pas visée par cette obligation, même si les logements énergivores font l'objet de restrictions progressives à la mise en location.
À Sigoulès-et-Flaugeac, commune rurale du Bergeracois qui regroupe environ 1 280 habitants, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons anciennes en pierre de taille, typiques du bâti périgourdin. Ces constructions, souvent antérieures aux premières réglementations thermiques des années 1970, présentent fréquemment des déperditions importantes: absence d'isolation des combles, menuiseries simple vitrage, systèmes de chauffage vieillissants. Il n'est donc pas rare que des biens de ce secteur soient classés F ou G, rendant l'audit énergétique obligatoire avant toute vente.
Comment se déroule l'intervention?
La visite sur place
Un auditeur certifié se déplace directement à votre domicile à Sigoulès-et-Flaugeac. La visite dure en général entre 1h30 et 3 heures selon la superficie et la complexité du bien. L'expert relève l'ensemble des caractéristiques du logement: nature des matériaux, épaisseur des parois, type de vitrage, équipements de chauffage et de ventilation. Des mesures complémentaires peuvent être réalisées selon les cas.
La remise du rapport
À l'issue de l'analyse, vous recevez un rapport complet comprenant une estimation des consommations actuelles, plusieurs scénarios de rénovation progressifs ou globaux avec leur coût estimé, et les gains énergétiques et financiers attendus. Ce document doit être remis à l'acquéreur dès la première visite et annexé à la promesse ou à l'acte de vente.
Tarif et délai
Le tarif d'un audit énergétique réglementaire démarre à partir de 450 € pour une maison individuelle. Ce montant varie selon la superficie, l'ancienneté du bien et sa complexité technique. M-diag s'engage à vous proposer un devis clair et sans surprise, avec une intervention rapide.
Pourquoi confier votre audit à M-diag?
Fort de 10 ans d'expérience en Dordogne et en Nouvelle-Aquitaine, M-diag connaît parfaitement les caractéristiques du bâti local: maisons en pierre, toitures en lauze ou en tuile canal, dépendances reconverties… L'équipe intervient régulièrement dans le secteur de Bergerac et du Bergeracois, dont fait partie Sigoulès-et-Flaugeac. La proximité du cabinet — — garantit des délais d'intervention courts et une bonne connaissance du tissu immobilier local.
Pour toute demande d'audit énergétique à Sigoulès-et-Flaugeac, contactez M-diag au 06 07 08 09 10.
