Qu'est-ce que l'audit énergétique réglementaire?
L'audit énergétique réglementaire est un diagnostic approfondi, encadré par la loi Climat et Résilience (article L.126-28-1 du Code de la construction et de l'habitation). Il concerne exclusivement les logements individuels ou les immeubles en monopropriété classés F ou G au diagnostic de performance énergétique — ce que l'on appelle couramment les « passoires thermiques ».
Contrairement au DPE, l'audit ne se contente pas d'établir une note énergétique. Il identifie les principales sources de déperditions (toiture, murs, menuiseries, système de chauffage) et propose au minimum deux scénarios de travaux permettant d'atteindre la classe E, puis idéalement la classe B ou C. Chaque scénario est accompagné d'une estimation du coût des travaux et des économies d'énergie attendues.
Pourquoi cet audit est-il obligatoire lors de la vente à Eyraud-Crempse-Maurens?
Le parc immobilier de la Dordogne est composé en grande partie de maisons anciennes en pierre, souvent peu ou mal isolées. À Eyraud-Crempse-Maurens et dans les communes rurales alentour, ces bâtisses au charme indéniable affichent fréquemment des étiquettes énergétiques défavorables, en raison de murs épais sans isolation thermique par l'extérieur, de toitures vétustes ou de systèmes de chauffage énergivores.
L'obligation légale s'applique dès lors que le DPE du bien à vendre est classé F ou G. Sans audit énergétique annexé à la promesse de vente ou à l'acte authentique, la transaction peut être contestée. L'acquéreur doit en effet être informé du potentiel de rénovation du logement avant de s'engager.
Sa durée de validité est de 5 ans, ce qui signifie qu'un audit réalisé aujourd'hui reste utilisable pour une prochaine vente si aucun travail majeur n'est intervenu entre-temps.
Comment se déroule l'intervention à domicile?
La visite sur site
Un auditeur certifié se déplace à votre domicile à Eyraud-Crempse-Maurens pour effectuer un relevé complet du logement. Il examine l'enveloppe du bâtiment (murs, planchers, toiture), les équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire et de ventilation, ainsi que l'exposition et la surface habitable. La visite dure généralement entre 1 h 30 et 3 heures selon la superficie et la complexité du bien.
La remise du rapport
À l'issue de la visite, un rapport détaillé est produit. Il comprend la description de l'état actuel du logement, les scénarios de travaux hiérarchisés, les aides financières mobilisables (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ) et une estimation des économies d'énergie. Ce document est transmis à l'acquéreur dès la signature du compromis de vente.
Faire appel à M-diag pour votre audit à Eyraud-Crempse-Maurens
Fort de 10 ans d'expérience en diagnostic immobilier en Dordogne et en Nouvelle-Aquitaine, M-diag intervient régulièrement sur les communes du secteur de Bergerac, Mussidan et Périgueux. Le cabinet, situé localement à 15 km d'Eyraud-Crempse-Maurens, garantit une intervention rapide et des rapports conformes aux exigences réglementaires.
Pour obtenir un devis ou prendre rendez-vous, contactez M-diag au 06 07 08 09 10. L'audit énergétique est proposé à partir de 450 €, un investissement souvent indispensable pour sécuriser votre vente et valoriser votre bien auprès des acquéreurs.
