Qu'est-ce que l'audit énergétique réglementaire?
L'audit énergétique réglementaire est un diagnostic approfondi encadré par la loi Climat et Résilience, article L.126-28-1 du Code de la construction et de l'habitation. Il concerne exclusivement les logements individuels classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), communément appelés « passoires thermiques ».
Contrairement au DPE, qui se limite à une étiquette énergétique, l'audit énergétique identifie précisément les points faibles du bâtiment — isolation des murs, toiture, menuiseries, système de chauffage — et propose au minimum deux scénarios de travaux permettant d'atteindre une meilleure classe énergétique. Chaque scénario est accompagné d'une estimation du coût des travaux et des aides financières mobilisables (MaPrimeRénov', CEE, etc.).
Pourquoi est-il obligatoire pour vendre à Cours-de-Pile?
Cours-de-Pile, commune de 1 585 habitants nichée au bord de la Dordogne, possède un parc immobilier largement composé de maisons de caractère en pierre du Périgord, construites bien avant les premières réglementations thermiques. Ces logements anciens, souvent magnifiques, présentent fréquemment des déperditions énergétiques importantes liées à l'absence d'isolation ou à des systèmes de chauffage vétustes.
Dans ce contexte, la loi Climat et Résilience a rendu l'audit énergétique obligatoire pour toute vente d'un logement individuel classé F ou G. Le document doit être annexé au dossier de diagnostic technique (DDT) dès la première visite de l'acquéreur potentiel. En l'absence d'audit, la vente peut être remise en cause et le vendeur engage sa responsabilité.
Sa durée de validité est de 5 ans. Si vous ne vendez pas dans ce délai, il faudra le renouveler.
Comment se déroule l'intervention à Cours-de-Pile?
La visite sur site
L'auditeur se rend directement à votre domicile à Cours-de-Pile pour une inspection complète du logement. La visite dure généralement entre 1h30 et 3h selon la superficie et la complexité du bien. Il relève les caractéristiques constructives (épaisseur des murs, nature des matériaux, type de vitrage), inspecte les équipements de chauffage, d'eau chaude sanitaire et de ventilation, et évalue l'étanchéité à l'air globale du bâtiment.
La restitution du rapport
Quelques jours après la visite, vous recevez un rapport détaillé avec les scénarios de travaux, les gains énergétiques attendus et une estimation des économies sur vos factures. M-diag prend le temps de vous expliquer les résultats clairement, sans jargon technique inutile.
Quel est le coût d'un audit énergétique à Cours-de-Pile?
Le tarif d'un audit énergétique réglementaire démarre à partir de 450 € pour un logement individuel. Ce prix peut varier selon la superficie du bien et sa complexité architecturale. Compte tenu du bâti périgourdin souvent atypique — longères, maisons de bourg en pierre, dépendances intégrées — une visite préalable ou un échange téléphonique permet d'établir un devis précis et adapté.
Pour les propriétaires de Cours-de-Pile, la proximité du cabinet M-diag, votre diagnostiqueur local (27 km) garantit une intervention rapide et des frais de déplacement maîtrisés. Contactez-nous au 06 07 08 09 10 pour obtenir un devis personnalisé.
