Qu'est-ce que l'audit énergétique réglementaire?
L'audit énergétique réglementaire est un document technique approfondi, bien plus complet qu'un simple DPE. Instauré par la loi Climat et Résilience (article L.126-28-1 du Code de la construction et de l'habitation), il s'applique aux logements individuels ou aux immeubles en monopropriété dont l'étiquette énergétique est F ou G, communément appelés « passoires thermiques ».
Concrètement, l'audit analyse en détail l'enveloppe du bâtiment (murs, toiture, planchers, fenêtres), les systèmes de chauffage, de ventilation et de production d'eau chaude. Il propose ensuite au minimum deux scénarios de travaux de rénovation, dont l'un doit permettre d'atteindre au moins la classe B. Ce document est remis à l'acquéreur potentiel dès la première visite: il est annexé à la promesse de vente et à l'acte authentique.
Pourquoi cet audit est-il particulièrement important en Dordogne?
Le parc immobilier de la Dordogne est constitué pour une large part de maisons de caractère, de longères en pierre et de bastides anciennes. À Proissans, commune rurale de 1 102 habitants située dans le Périgord Noir, les bâtisses construites avant les années 1970 sont très représentées. Ces constructions, souvent mal isolées, figurent fréquemment parmi les étiquettes les plus énergivores.
Le climat semi-océanique du Périgord, avec des hivers humides et des étés chauds, accentue les déperditions énergétiques d'un bâti qui n'a pas bénéficié de rénovation thermique. Pour un vendeur à Proissans, présenter un audit sérieux avec des préconisations réalistes est un véritable atout commercial: l'acheteur dispose d'une feuille de route claire pour améliorer le logement après acquisition.
Comment se déroule l'intervention de M-diag à Proissans?
La visite sur site
L'auditeur se déplace directement à votre domicile à Proissans — comptez environ 1h30 à 2h30 de visite selon la superficie et la complexité du bien. Il inspecte l'ensemble des parois, relève les équipements de chauffage et de ventilation, mesure les surfaces et collecte les données de consommation disponibles (factures, relevés).
La remise du rapport
Après analyse, un rapport complet vous est transmis dans un délai de quelques jours ouvrés. Ce document présente l'état actuel du bâtiment, les scénarios de travaux chiffrés, les économies d'énergie estimées ainsi que les aides financières mobilisables (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ). Sa durée de validité est de 5 ans.
M-diag, fort de 10 ans d'expérience en diagnostic immobilier, intervient depuis son cabinet de, et couvre l'ensemble du département de la Dordogne et des zones limitrophes de Nouvelle-Aquitaine et d'Occitanie.
Quel est le coût d'un audit énergétique à Proissans?
Le tarif d'un audit énergétique réglementaire démarre à partir de 450 € pour un logement individuel standard. Le prix définitif dépend de la surface habitable, de l'année de construction et du nombre de systèmes énergétiques présents. Pour obtenir un devis précis et sans engagement, contactez M-diag au 06 07 08 09 10. Il est toujours conseillé de faire appel à un diagnostiqueur certifié et indépendant pour garantir la fiabilité et la recevabilité juridique du document.
