Qu'est-ce que le diagnostic électricité et pourquoi est-il obligatoire?
Le diagnostic électricité, aussi appelé état de l'installation intérieure d'électricité, a pour objectif de vérifier la sécurité des circuits électriques d'un logement. Il est encadré par l'article L.134-7 du Code de la construction et de l'habitation et s'applique à tout bien dont l'installation électrique a été réalisée il y a plus de 15 ans.
Il est obligatoire aussi bien pour la vente que pour la location de tout logement concerné. Ce diagnostic doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l'acquéreur ou au locataire. Sa durée de validité est de 3 ans dans le cadre d'une vente et de 6 ans pour une location.
Le secteur de Bassillac et Auberoche compte un parc immobilier varié, mêlant maisons de village anciennes, propriétés rurales et constructions plus récentes. Dans les biens bâtis avant les années 2000, les installations électriques vieillissantes peuvent présenter des risques réels: défauts de mise à la terre, absence de dispositif différentiel adapté, ou câblages en aluminium susceptibles de chauffer. Le diagnostic permet d'identifier ces anomalies avant qu'elles ne deviennent un danger ou un frein à la transaction.
Ce que contrôle le diagnostiqueur lors de son intervention
Lors de son passage à votre domicile, le diagnostiqueur examine de manière méthodique et non destructive l'ensemble de l'installation électrique intérieure. Voici les principaux points vérifiés:
- L'appareil général de commande et de protection (tableau électrique, disjoncteur principal)
- Les dispositifs de protection différentielle (détection des fuites de courant)
- La liaison équipotentielle et la prise de terre dans les pièces humides (salle de bain, cuisine)
- L'état des conducteurs et des prises de courant (absence de détérioration visible, conducteurs dénudés ou mal protégés)
- La protection mécanique des câbles (conduits, goulottes)
L'intervention dure généralement entre 45 minutes et 1h30 selon la taille et la complexité du logement. Le rapport remis à l'issue du diagnostic classe les anomalies en plusieurs niveaux de priorité, ce qui permet au propriétaire ou à l'acquéreur d'anticiper les éventuels travaux de mise en conformité.
Spécificités locales: un parc immobilier qui justifie la vigilance
La commune de Bassillac et Auberoche, issue de la fusion de plusieurs villages autour de la vallée de l'Auberoche, concentre un habitat traditionnel périgourdin souvent construit avant les grandes réformes électriques des années 1980-1990. Dans ce contexte, il n'est pas rare de trouver des tableaux électriques obsolètes, des circuits non protégés ou des installations sans mise à la terre correcte.
Les propriétaires de maisons de caractère situées dans des hameaux environnants comme Saint-Laurent-sur-Manoire ou Atur (communes limitrophes du secteur) font face aux mêmes réalités. Un diagnostic électricité réalisé par un professionnel certifié permet de sécuriser la transaction et d'éviter toute contestation ultérieure de la part de l'acheteur ou du locataire.
Faire appel à M-diag pour votre diagnostic à Bassillac et Auberoche
M-diag intervient régulièrement dans la région de Périgueux et aux alentours, notamment à Bassillac et Auberoche, situé à 35 km du cabinet basé localement. Forts de 10 ans d'expérience en Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine et en Occitanie, nos diagnostiqueurs certifiés connaissent parfaitement les spécificités du bâti local.
Le tarif du diagnostic électricité commence à partir de 110€, et peut être regroupé avec d'autres diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb) pour optimiser votre budget et votre temps. Pour prendre rendez-vous ou obtenir un devis, contactez M-diag au 06 07 08 09 10.
