À quoi sert le diagnostic électricité et qui est concerné?
Le diagnostic de l'installation intérieure d'électricité, encadré par l'article L.134-7 du Code de la construction et de l'habitation, a pour objectif de vérifier la sécurité des installations électriques dans les logements dont le réseau a été réalisé il y a plus de 15 ans. Il est obligatoire aussi bien en cas de vente que de mise en location d'un bien à usage d'habitation.
À et dans l'ensemble du canton, bon nombre de maisons et de corps de ferme ont été construits ou rénovés bien avant les années 2000. Ces habitations, souvent charmantes et typiques de l'architecture périgourdine, présentent fréquemment des installations électriques vieillissantes: tableaux électriques anciens, absence de prise de terre, câblage en aluminium ou en mauvais état. Le diagnostic permet de repérer ces anomalies avant qu'elles ne deviennent dangereuses.
Que vérifie concrètement le diagnostiqueur lors de son intervention?
Lors de sa visite, le diagnostiqueur certifié contrôle l'ensemble de l'installation électrique accessible sans démontage. Voici les principaux points inspectés:
- L'appareil général de commande et de protection (disjoncteur principal, fusibles) et sa localisation.
- La protection différentielle en tête d'installation, indispensable pour éviter les électrocutions.
- La liaison équipotentielle et la mise à la terre dans les pièces humides (salle de bain, cuisine).
- L'état général des conducteurs: présence de fils dénudés, de multiprises en cascade, d'installations non protégées.
- L'adéquation des dispositifs de protection aux circuits qu'ils alimentent.
L'intervention dure en moyenne entre 45 minutes et 1h30 selon la superficie et la complexité du logement. Elle est non destructive: aucun démontage n'est pratiqué.
Quelle est la durée de validité du diagnostic électricité?
La durée de validité varie selon le contexte de la transaction:
- 3 ans dans le cadre d'une vente immobilière.
- 6 ans dans le cadre d'une mise en location.
Au-delà de ces délais, le diagnostic doit être renouvelé. Si vous avez réalisé des travaux de mise en conformité électrique entre-temps, un nouveau diagnostic peut également être requis pour attester de l'amélioration des installations.
Pourquoi choisir M-diag pour votre diagnostic?
M-diag est établi, à seulement quelques minutes de la plupart des biens de la commune et des villages alentour. Cette proximité se traduit par une disponibilité rapide et une réactivité appréciée des propriétaires qui souhaitent mettre leur bien sur le marché sans délai. Le diagnostiqueur connaît bien les spécificités du bâti de ce secteur de la Dordogne — maisons en pierre, granges réaménagées, maisons de bourg — et adapte son intervention en conséquence.
Le tarif du diagnostic électricité démarre à partir de 110€, avec possibilité de regrouper plusieurs diagnostics obligatoires pour optimiser le déplacement et le coût global du dossier de diagnostic technique (DDT). Pour obtenir un devis personnalisé ou prendre rendez-vous, contactez M-diag au 06 07 08 09 10.
