Le diagnostic électricité: de quoi s'agit-il concrètement?
Le diagnostic de l'installation intérieure d'électricité, encadré par l'article L.134-7 du Code de la construction et de l'habitation, s'applique à tout logement dont l'installation électrique a été réalisée ou rénovée il y a plus de 15 ans. Son objectif est simple: identifier les anomalies susceptibles de provoquer un incendie ou un accident électrique. À Sanilhac, comme dans tout le territoire de la Dordogne, le parc immobilier est composé d'une forte proportion de maisons individuelles anciennes, dont les tableaux électriques, les prises de terre et les circuits n'ont pas toujours été mis à jour depuis plusieurs décennies.
Le rapport remis à l'issue du diagnostic liste les points de contrôle vérifiés, classe les anomalies par niveau de danger et permet à l'acheteur ou au locataire de prendre une décision éclairée. Il ne constitue pas un diagnostic de conformité: son rôle est d'informer, non de sanctionner.
Quand ce diagnostic est-il obligatoire?
Le diagnostic électricité est obligatoire dans deux situations:
- En cas de vente: il doit être joint au dossier de diagnostic technique (DDT) remis au plus tard lors de la signature du compromis. Sa durée de validité est de 3 ans.
- En cas de location: il doit être annexé au contrat de bail dès la première mise en location ou lors du renouvellement si le précédent diagnostic a expiré. Sa durée de validité est de 6 ans.
Un diagnostic absent ou périmé peut entraîner la nullité de la vente ou engager la responsabilité du bailleur en cas d'accident. Il est donc essentiel de ne pas négliger ce document.
Comment se déroule l'intervention à Sanilhac?
M-diag intervient directement à votre domicile à Sanilhac, généralement dans un délai de 48 heures après prise de rendez-vous. L'intervention dure en moyenne entre 1 heure et 1h30 selon la superficie et la complexité de l'installation.
Les points vérifiés lors du diagnostic
Le diagnostiqueur contrôle notamment:
- La présence et le bon fonctionnement d'un appareil général de coupure (disjoncteur de tête)
- La protection différentielle en tête de tableau (détection des défauts d'isolement)
- La protection de chaque circuit par un disjoncteur ou un fusible adapté
- La liaison équipotentielle et la mise à la terre dans les pièces humides (salle de bain, cuisine)
- L'absence de matériels vétustes ou présentant des risques apparents (câbles non protégés, prises sans terre, installations dégradées)
À l'issue du contrôle, un rapport détaillé vous est remis. En cas d'anomalie, il appartient à un électricien qualifié — non au diagnostiqueur — de réaliser les travaux de mise en conformité.
Quel budget prévoir pour un diagnostic électricité à Sanilhac?
Le tarif commence à partir de 110 € pour un logement de taille standard. Ce montant peut varier selon la superficie du bien et le nombre de circuits à contrôler. M-diag propose un devis gratuit et transparent, sans frais cachés. Vous pouvez joindre le cabinet directement au 06 07 08 09 10 pour obtenir une estimation précise adaptée à votre bien à Sanilhac.
