Pourquoi le diagnostic gaz est-il obligatoire?
Depuis la loi portant engagement national pour le logement, le diagnostic de l'installation intérieure de gaz est encadré par l'article L.134-6 du Code de la construction et de l'habitation. Il doit être annexé au dossier de diagnostic technique (DDT) lors de toute vente ou mise en location d'un logement dont l'installation gaz a été réalisée il y a plus de 15 ans.
Sa durée de validité est de 3 ans dans le cadre d'une vente et de 6 ans pour une location. En l'absence de ce document, la transaction peut être remise en cause et le vendeur ou bailleur s'expose à des recours de la part de l'acquéreur ou du locataire.
Ce que comprend le contrôle de l'installation gaz
Le diagnostiqueur examine l'ensemble de l'installation intérieure de gaz naturel ou de GPL: tuyauteries, raccords, appareils de chauffage, chauffe-eau, cuisinières et systèmes de ventilation associés. L'objectif est de détecter toute anomalie susceptible de créer un risque pour la sécurité des personnes.
Le rapport distingue trois niveaux d'anomalie:
- DGI 1: anomalie sans danger immédiat, une mise en conformité est recommandée.
- DGI 2: anomalie présentant un danger, une intervention rapide est nécessaire.
- DGI 3: danger immédiat, le fournisseur de gaz peut être alerté et l'alimentation coupée.
L'intervention dure en général entre 30 et 60 minutes selon la complexité de l'installation.
Spécificités locales: le parc immobilier de Lamothe-Montravel
Lamothe-Montravel est une commune rurale de 1 443 habitants, située à l'ouest de la Dordogne, en bordure de la Gironde. Le parc immobilier local est composé en grande partie de maisons individuelles anciennes, parfois de caractère, dans lesquelles les installations de chauffage au gaz ont été posées il y a plusieurs décennies. Ces logements sont donc fréquemment concernés par l'obligation de diagnostic gaz lors d'une mise en vente ou en location.
Dans ce secteur, les installations au gaz de ville coexistent avec des systèmes fonctionnant au propane en citerne, notamment dans les propriétés isolées. Le diagnostiqueur doit adapter son contrôle au type d'alimentation présent, ce qui nécessite une bonne connaissance du terrain local.
Faire appel à M-diag pour votre diagnostic gaz à Lamothe-Montravel
M-diag est un diagnostiqueur immobilier certifié, fort de 10 ans d'expérience, installé, à seulement 43 km de Lamothe-Montravel. Ce maillage territorial permet d'intervenir rapidement sur la commune et dans tout l'ouest du département de la Dordogne.
Le tarif du diagnostic gaz démarre à partir de 110 €, selon les caractéristiques de l'installation. M-diag vous remet un rapport certifié, opposable, directement intégrable à votre dossier de vente ou de location. Pour prendre rendez-vous ou obtenir un devis, contactez le 06 07 08 09 10.
Pour préparer l'intervention, pensez à rendre accessibles le compteur gaz, les appareils de chauffage et les tuyauteries apparentes. Si vous disposez d'une notice ou d'une facture d'entretien de votre chaudière, conservez-la à portée de main.
