Pourquoi le diagnostic gaz est-il obligatoire à Champcevinel?
Depuis la loi Engagement National pour le Logement, tout bien immobilier équipé d'une installation intérieure de gaz datant de plus de 15 ans doit faire l'objet d'un état de l'installation intérieure de gaz avant toute vente ou mise en location. Cette obligation est encadrée par l'article L.134-6 du Code de la construction et de l'habitation.
Champcevinel, commune de 3 126 habitants jouxtant Périgueux, compte un parc résidentiel varié mêlant maisons périgourdines traditionnelles et constructions plus récentes. Nombre de logements, notamment les maisons de caractère construites dans les années 1970 à 1990, sont encore équipés de chaudières, chauffe-eau ou cuisinières à gaz naturel ou propane dont les installations n'ont jamais été contrôlées. Un diagnostic régulier est donc essentiel pour la sécurité des occupants.
Ce que contrôle le diagnostiqueur lors de son intervention
Lors de son passage à votre domicile, le diagnostiqueur certifié vérifie l'ensemble des éléments de votre installation intérieure de gaz:
- L'état général des tuyauteries fixes et flexibles, ainsi que leurs raccordements
- La ventilation des locaux où sont installés les appareils à gaz, pour prévenir tout risque d'intoxication au monoxyde de carbone
- Le bon état et la conformité des appareils de chauffage, de cuisson et de production d'eau chaude
- La présence et le bon fonctionnement des dispositifs de sécurité (robinets d'arrêt, joints, détendeurs sur bouteilles propane)
L'intervention dure généralement entre 30 et 60 minutes selon la complexité de l'installation. À l'issue du contrôle, vous recevez un rapport précisant les anomalies détectées et leur niveau de gravité, classées de A1 (sans danger immédiat) à DGI (danger grave et immédiat).
Durée de validité et sanctions en cas d'absence
Le diagnostic gaz a une durée de validité de 3 ans dans le cadre d'une vente et de 6 ans dans le cadre d'une location. Il doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l'acquéreur ou au locataire au moment de la signature de l'acte ou du bail.
En l'absence de ce document, le vendeur ou le bailleur s'expose à des recours juridiques de la part de l'acquéreur ou du locataire, voire à la requalification de la transaction. Aucune compagnie d'assurance ne pourra non plus couvrir un sinistre lié au gaz si l'installation n'a pas été contrôlée.
Faire appel à M-diag pour votre diagnostic gaz à Champcevinel
M-diag est un cabinet de diagnostic immobilier certifié, basé localement, à 27 km de Champcevinel. Avec plus de 10 ans d'expérience en Dordogne et plus largement en Nouvelle-Aquitaine et en Occitanie, nos diagnostiqueurs connaissent parfaitement les caractéristiques du bâti local et les spécificités des installations rencontrées dans le Périgord.
Le tarif du diagnostic gaz démarre à partir de 110 €. Pour prendre rendez-vous ou obtenir un devis personnalisé pour votre bien à Champcevinel, contactez M-diag au 06 07 08 09 10.
