Qu'est-ce que le DPE et pourquoi est-il obligatoire ?
Le diagnostic de performance énergétique évalue deux données essentielles : la consommation d'énergie annuelle d'un logement (exprimée en kWh/m²/an) et ses émissions de gaz à effet de serre (en kg CO₂/m²/an). Ces informations sont traduites en étiquettes allant de A (très performant) à G (très énergivore).
Encadré par l'article L.126-26 du Code de la construction et de l'habitation, le DPE est obligatoire pour toute mise en vente ou en location d'un bien immobilier. Il doit figurer dans les annonces immobilières dès la mise sur le marché. Sa durée de validité est de 10 ans, sauf si des travaux importants ont été réalisés entre-temps, auquel cas il est recommandé de le renouveler.
Depuis la réforme du 1er juillet 2021, le DPE est devenu un document juridiquement opposable : un DPE erroné peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et du vendeur.
Le parc immobilier de Nontron : des logements souvent énergivores
Nontron, sous-préfecture de la Dordogne avec un peu plus de 3 000 habitants, possède un tissu urbain historique composé en grande partie de maisons de bourg et d'immeubles anciens. Ce bâti, souvent construit avant les premières réglementations thermiques des années 1970, présente fréquemment des défauts d'isolation : murs en pierre sans isolation intérieure, simple vitrage, chauffage au fioul ou à l'électricité à effet joule.
Dans ce contexte, les logements classés E, F ou G sont courants dans le centre-ville nontronnais. Ces « passoires thermiques » font l'objet de restrictions progressives à la location : depuis janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à de nouveaux locataires. Connaître précisément la classe énergétique de son bien devient donc un enjeu stratégique pour tout propriétaire-bailleur.
Comment se déroule l'intervention à Nontron ?
Le diagnostiqueur se rend directement dans votre logement à Nontron pour réaliser une visite technique approfondie. Voici les principales étapes :
- Relevé des caractéristiques du bâti : surface habitable, année de construction, matériaux des murs, toiture et planchers.
- Analyse des équipements : système de chauffage, production d'eau chaude sanitaire, ventilation, éclairage (pour les locaux non résidentiels).
- Saisie et calcul : les données collectées sont intégrées dans un logiciel agréé pour produire les étiquettes énergie et climat.
- Remise du rapport : le DPE vous est transmis sous format numérique, enregistré sur le registre national de l'ADEME, avec vos étiquettes et des recommandations de travaux.
L'intervention dure en général entre 45 minutes et 1h30 selon la taille et la complexité du logement.
Préparer la visite du diagnostiqueur
Pour que l'intervention se déroule efficacement, pensez à rassembler quelques documents utiles avant la venue du technicien :
- Les dernières factures d'énergie (gaz, électricité, fioul).
- Les permis de construire ou notices descriptives si le logement a été rénové.
- Les éventuels diagnostics anciens (en cas de renouvellement).
- Un accès libre à tous les locaux, combles, sous-sol et local technique.
M-diag intervient à Nontron et dans l'ensemble du Périgord Vert, avec des créneaux disponibles rapidement. Pour prendre rendez-vous, contactez-nous au 06 07 08 09 10.
