Qu'est-ce que le diagnostic gaz et pourquoi est-il obligatoire?
Le diagnostic gaz, officiellement appelé état de l'installation intérieure de gaz, est un contrôle de sécurité portant sur toute installation de gaz naturel ou de GPL dont la mise en service date de plus de 15 ans. Il est rendu obligatoire par l'article L.134-6 du Code de la construction et de l'habitation pour tout logement vendu ou mis en location.
L'objectif est simple: identifier les défauts susceptibles de provoquer une fuite, une intoxication au monoxyde de carbone ou un risque d'explosion. À Ruelle-sur-Touvre, commune de la banlieue d'Angoulême comptant environ 7 400 habitants, une partie du parc résidentiel est composée de maisons individuelles construites dans les années 1960 à 1990, période durant laquelle les installations gaz ont été très répandues. Ces logements sont précisément les premiers concernés par ce diagnostic.
Ce que vérifie concrètement le diagnostiqueur
Lors de son intervention, le diagnostiqueur certifié examine plusieurs points essentiels de votre installation:
- L'état général des tuyauteries: apparence, matériaux, fixations, absence de corrosion ou de détérioration visible.
- Les raccordements des appareils: chaudière, cuisinière, chauffe-eau, et la conformité de leurs tuyaux flexibles.
- La ventilation des pièces: la présence d'une entrée d'air et d'une évacuation correcte des gaz brûlés est indispensable pour prévenir le risque d'intoxication.
- La combustion: le diagnostiqueur s'assure que les appareils fonctionnent sans anomalie apparente.
À l'issue du contrôle, un rapport est remis avec, le cas échéant, des anomalies classées par niveau de gravité (A1, A2 ou DGI — Danger Grave et Immédiat). En cas de DGI, la coupure du gaz peut être immédiate.
Durée de validité et conditions légales
Le rapport de diagnostic gaz a une durée de validité de 3 ans dans le cadre d'une vente et de 6 ans pour une mise en location. Il doit impérativement être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l'acquéreur ou au locataire lors de la signature de l'acte ou du bail.
En l'absence de ce document, le vendeur ou le bailleur s'expose à des recours de la part de l'autre partie: réduction du prix de vente, résiliation du bail, voire engagement de responsabilité en cas d'accident. Il est donc dans votre intérêt de ne pas négliger cette obligation.
Intervention de M-diag à Ruelle-sur-Touvre: pratique et sans délai
M-diag intervient à Ruelle-sur-Touvre depuis son cabinet de (Dordogne), à environ 71 km via l'A89, ce qui permet une venue rapide sur rendez-vous. Avec plus de 10 ans d'expérience dans le diagnostic immobilier en Nouvelle-Aquitaine, le cabinet accompagne aussi bien les particuliers que les agences immobilières de Charente.
L'intervention dure en moyenne 45 minutes à 1 heure selon la complexité de l'installation. Il est conseillé de préparer l'accès à tous les appareils fonctionnant au gaz (chaudière, chauffe-eau, gazinière) et de connaître la date d'installation si possible. Le tarif commence à partir de 110 €, selon la configuration du logement. Pour prendre rendez-vous ou obtenir un devis, contactez M-diag au 06 07 08 09 10.
