Le diagnostic électricité : de quoi s'agit-il exactement ?
Le diagnostic électricité, officiellement appelé état de l'installation intérieure d'électricité, a pour objectif de vérifier la sécurité des installations électriques d'un logement dont l'installation a été réalisée il y a plus de 15 ans. Il est encadré par l'article L.134-7 du Code de la construction et de l'habitation.
Concrètement, le diagnostiqueur contrôle l'ensemble des composants accessibles : le tableau électrique, la présence d'un disjoncteur différentiel, la mise à la terre, la protection des circuits, ainsi que l'absence de matériels vétustes ou dangereux. L'objectif n'est pas de déclencher des travaux obligatoires, mais d'informer l'acheteur ou le locataire sur l'état réel de l'installation.
Pourquoi est-il obligatoire à L'Isle-d'Espagnac ?
Commune de 5 682 habitants située dans le Grand Angoulême, L'Isle-d'Espagnac est une ville résidentielle en développement, mais elle compte aussi un parc de logements plus anciens dont les installations électriques n'ont parfois pas été révisées depuis plusieurs décennies. Dans ces cas, le risque d'incendie ou d'électrocution est bien réel.
Le diagnostic est obligatoire pour toute vente ou toute mise en location d'un logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans. Il doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature du contrat. En cas d'absence, le vendeur ou le bailleur ne peut pas s'exonérer de sa garantie des vices cachés.
Durée de validité : attention aux documents périmés
Un diagnostic électricité n'est pas valable indéfiniment. Sa durée de validité dépend de l'usage :
- 3 ans en cas de vente du logement
- 6 ans en cas de mise en location
Si vous avez fait réaliser un diagnostic il y a quelques années pour une location et que vous souhaitez maintenant vendre votre bien, il est probable que ce document soit périmé et qu'un nouveau contrôle soit nécessaire. Pensez à vérifier la date de réalisation avant de lancer votre projet immobilier.
Comment se déroule l'intervention de M-diag à L'Isle-d'Espagnac ?
M-diag intervient à domicile sur L'Isle-d'Espagnac et dans toute la Charente. La prise en charge est simple : après votre appel au 06 07 08 09 10, un rendez-vous est fixé selon vos disponibilités. L'intervention dure en général entre 1 h et 1 h 30 pour un logement standard, selon la superficie et le nombre de circuits à contrôler.
Le jour de l'intervention, veillez à rendre accessibles le tableau électrique et l'ensemble des pièces du logement. Une fois le contrôle effectué, le rapport complet vous est remis rapidement, souvent dans les 24 à 48 heures, au format numérique et papier si besoin.
Le tarif du diagnostic électricité chez M-diag démarre à partir de 110 €, et peut être couplé à d'autres diagnostics obligatoires (DPE, gaz, plomb…) pour optimiser le coût global de votre DDT.
