Qu'est-ce que le diagnostic électricité et pourquoi est-il obligatoire?
Le diagnostic de l'installation intérieure d'électricité, encadré par l'article L.134-7 du Code de la construction et de l'habitation, est exigé lors de toute vente ou mise en location d'un logement dont l'installation électrique a été réalisée il y a plus de 15 ans. Il a pour objectif de vérifier que les équipements ne présentent pas de risques pour la sécurité des occupants: risques d'électrocution, d'incendie ou d'arc électrique.
À Angoulême, ville de près de 42 000 habitants, le parc immobilier est marqué par une proportion importante de logements anciens, notamment dans le centre historique et les quartiers périphériques datant des années 1950 à 1980. Ces habitations présentent fréquemment des installations électriques vieillissantes: tableaux électriques obsolètes, absence de mise à la terre, câblages en aluminium ou sous gaine textile. Le diagnostic permet d'identifier précisément ces points de vigilance.
Que contrôle le diagnostiqueur lors de son intervention?
Le professionnel certifié réalise une inspection visuelle et fonctionnelle de l'ensemble de l'installation électrique du logement. Il vérifie notamment:
- L'appareil général de commande et de protection (le tableau électrique)
- La présence et le bon fonctionnement du dispositif différentiel de sensibilité adaptée (30 mA)
- La protection contre les surintensités sur chaque circuit
- La liaison équipotentielle et les conditions de mise à la terre
- L'état des prises de courant, des interrupteurs et des circuits d'éclairage
- L'absence de matériels vétustes ou de risques de contact direct avec des pièces sous tension
L'intervention dure généralement entre 45 minutes et 1h30 selon la surface et la complexité du logement. Elle ne nécessite aucune coupure prolongée du courant.
Quelle est la durée de validité du diagnostic électricité?
La durée de validité varie selon le contexte:
- 3 ans dans le cadre d'une vente immobilière
- 6 ans dans le cadre d'une mise en location
Si des travaux de mise en conformité ont été réalisés après le diagnostic, un nouveau contrôle peut être effectué pour attester de l'amélioration de l'installation. En cas d'absence de diagnostic dans le dossier de vente ou le bail, le vendeur ou le bailleur s'expose à une mise en cause de sa responsabilité civile, voire à l'annulation de la transaction ou à une réduction du prix.
Faire appel à M-diag pour votre diagnostic électricité à Angoulême
M-diag est un diagnostiqueur certifié disposant de plus de 10 ans d'expérience, intervenant régulièrement sur Angoulême et le département de la Charente depuis son cabinet de. La proximité géographique — 69 km séparent d'Angoulême — permet des interventions rapides, souvent sous 48 à 72 heures, y compris en cas d'urgence liée à une signature imminente.
Le tarif du diagnostic électricité commence à partir de 110€. Des forfaits combinés sont disponibles si vous devez regrouper plusieurs diagnostics dans le même dossier (DPE, gaz, amiante, plomb…), ce qui est fréquent pour les logements anciens de la région angoulemoise. Pour toute demande, vous pouvez contacter M-diag au 06 07 08 09 10.
