Pourquoi le diagnostic gaz est obligatoire à Eymet
Conformément à l'article L.134-6 du Code de la construction et de l'habitation, tout logement équipé d'une installation intérieure de gaz datant de plus de 15 ans doit faire l'objet d'un diagnostic gaz avant sa vente ou sa mise en location. Cette obligation s'applique aussi bien aux maisons individuelles qu'aux appartements.
Le parc immobilier d'Eymet et de ses environs comporte une part importante de maisons anciennes, souvent construites avant les années 1980, époque où les normes de sécurité gaz étaient beaucoup moins strictes qu'aujourd'hui. Ces logements sont précisément les plus concernés par ce contrôle, qui vise à identifier tout risque pour les occupants: fuite, mauvaise combustion, défaut de ventilation ou conduit de fumée non conforme.
Ce que contrôle le diagnostiqueur lors de son intervention
Le diagnostic gaz ne se limite pas à vérifier qu'un robinet fonctionne. L'intervention couvre l'ensemble de l'installation intérieure de gaz, depuis le compteur jusqu'aux appareils raccordés:
- L'état des tuyauteries fixes: absence de corrosion, de fissures ou de raccords défectueux.
- L'alimentation en gaz des appareils: chaudière, cuisinière, chauffe-eau, convecteurs.
- La ventilation des pièces où sont installés les appareils à gaz, élément essentiel pour éviter les risques d'intoxication au monoxyde de carbone.
- La combustion des appareils: les produits de combustion doivent être correctement évacués vers l'extérieur.
À l'issue du contrôle, le diagnostiqueur remet un rapport classant les anomalies détectées selon leur niveau de gravité (DGI 1, DGI 2, DGI 3). En cas d'anomalie de niveau 3, le fournisseur de gaz peut être amené à couper l'alimentation dans l'attente d'une mise en conformité.
Durée de validité et situations concernées
La durée de validité du diagnostic gaz dépend du contexte dans lequel il est réalisé:
- 3 ans pour une transaction immobilière (vente).
- 6 ans pour une mise en location.
Si votre diagnostic a été réalisé il y a plus longtemps, il ne sera pas accepté par le notaire lors de la signature de l'acte de vente, ni par les services compétents lors d'un contrôle locatif. Il est donc indispensable de vérifier la date de votre ancien rapport avant de mettre votre bien sur le marché à Eymet.
Faire appel à M-diag pour votre diagnostic gaz à Eymet
M-diag est un diagnostiqueur certifié fort de 10 ans d'expérience, installé, d'Eymet. Cette proximité permet d'intervenir rapidement sur la commune et dans l'ensemble du canton de Dordogne périgordine, sans délai excessif ni surcoût de déplacement important.
Le tarif du diagnostic gaz démarre à partir de 110€, et peut être intégré à un forfait multi-diagnostics si vous avez également besoin d'un DPE, d'un diagnostic plomb ou d'un état de l'installation électrique. Pour prendre rendez-vous ou obtenir un devis personnalisé, contactez M-diag au 06 07 08 09 10.
